Prueba de esfuerzo
Compara la cuota con tus ingresos y simula qué ocurriría si el tipo subiera un punto porcentual.
Incluida en el cálculo
Decisiones de vivienda, con números claros
Antes de elegir casa,
haz números de verdad.
Calcula la cuota, el ahorro que necesitas y si la compra encaja de verdad en tus ingresos. Sin llamadas, sin registro y sin letra pequeña.
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Calculadora de hipoteca
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual estimada
742 €/mes
Hipoteca estimada
176.000 €
Esfuerzo sobre ingresos
26,5%
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La cuota está dentro del 30% de tus ingresos netos. Es un punto de partida prudente.
Estimación orientativa con sistema francés y tipo constante. No es una oferta bancaria.
Una sola cifra no basta
01
Cuota mensual
¿La puedes mantener?
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02
Ahorro inicial
Entrada + gastos
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03
Escenario adverso
¿Y si cambia el tipo?
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No solo calculamos
Te explicamos qué significa
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cada resultado.
El objetivo no es darte una cifra bonita, sino ayudarte a detectar riesgos antes de comprometer tus ahorros.
Dinero necesario
Separamos entrada y gastos de compra para que sepas cuánto efectivo necesitas antes de firmar.
Coste total
Ves el capital, los intereses estimados y el porcentaje financiado, no solo la cuota del primer mes.
i
Metodología transparente. Usamos el sistema de amortización francés con pagos mensuales, el mismo supuesto empleado en los simuladores del Banco de España. Publicamos las fórmulas, fuentes y fechas de revisión para que puedas comprobar cada supuesto.
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El siguiente número que necesitas
Todo tu hogar, calculado.
Calculadoras conectadas para decidir desde la primera búsqueda hasta la última cuota.
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Rentabilidad del alquiler
Rentabilidad bruta, neta y flujo mensual con gastos e hipoteca.
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Cuota de hipoteca
Cuota, intereses, esfuerzo y ahorro mínimo.
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Qué casa puedo permitirme
Precio máximo según ingresos, deudas y ahorros.
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Tabla de amortización
Desglosa cada cuota entre capital, intereses y saldo pendiente.
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Amortización anticipada
Compara ahorro neto al reducir cuota frente a plazo.
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Gastos de compra en Canarias
ITP, IGIC, AJD, entrada y trámites con fiscalidad de 2026.
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Plusvalía municipal
Estima el impuesto por la venta o transmisión de una vivienda y compara los métodos de cálculo.
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IRPF por venta de vivienda
Calcula la ganancia patrimonial y una estimación del IRPF al vender un inmueble.
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IRPF del alquiler
Conoce los gastos deducibles y estima el rendimiento neto de una vivienda alquilada.
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Seguro de impago de alquiler
Consulta qué cubre, cuánto cuesta y cuándo puede compensar al propietario.
Analizar el seguro →
Guías para decidir mejor
Contenido editorial basado en fuentes oficiales
Sin jerga. Sin venderte una hipoteca.
Euríbor hoy: último dato disponible y efecto en tu cuota
Consulta el valor diario, la media provisional y una revisión calculada sobre 150.000 euros.
Ver el dato y calcular →La vivienda sube un 12,9 %: ¿cuánto ahorro adicional necesitas?
Traslada la subida del precio a la entrada, los gastos, la hipoteca y el sueldo necesario.
Ver ejemplos y calcular →¿Cuánto dinero necesitas realmente para comprar una casa?
Entrada, impuestos y gastos que suelen quedar fuera del anuncio.
Leer guía y calcular →¿Qué hipoteca puedes permitirte según tu sueldo?
Convierte tus ingresos, deudas y ahorro en una cuota y un precio prudentes.
Leer guía y calcular →TIN y TAE: la diferencia que cambia lo que acabas pagando
Compara dos ofertas incluyendo comisiones y productos vinculados.
Leer guía y comparar →Hipoteca fija, variable o mixta: elige por riesgo
Somete las tres modalidades al mismo escenario de euríbor.
Leer guía y simular →¿Reducir cuota o plazo? Comparamos ambos escenarios
Cuándo ganas tranquilidad y cuándo ahorras más intereses.
Leer y calcular →¿Cuándo compensa amortizar y cuándo conservar liquidez?
Compara el ahorro neto con tu colchón, otros objetivos y el coste de perder liquidez.
Leer guía y decidir →¿Cuándo es mejor amortizar? Años 1, 5, 10 y 20
Aplica la misma cantidad en cuatro momentos y compara intereses y meses ahorrados.
Comparar los cuatro años →Comisión por amortización: calcula el límite de tu contrato
Distingue el porcentaje pactado, el máximo legal y la pérdida financiera del banco.
Calcular y revisar la cláusula →Novación o subrogación: compara las dos ofertas
Calcula cuota, intereses, costes, ahorro neto y cuándo recuperas el cambio.
Comparar novación y subrogación →Pasar de variable a fija: calcula cuándo compensa
Compara una oferta fija con tres escenarios de euríbor y encuentra el punto de equilibrio.
Simular el cambio a fija →¿Amortizar la hipoteca o invertir el dinero?
Iguala esfuerzo, impuestos y costes para comparar el patrimonio final de las dos opciones.
Comparar amortizar e invertir →Entrada, gastos y arras: cuánto pagarás en cada momento
Separa señal, aportación en escritura y gastos sin contar dos veces el mismo dinero.
Calcular los pagos →Hipoteca de más del 80 %: qué cambia al pedir el 90 % o el 100 %
Comprueba tasación, ahorro, cuota y prueba de esfuerzo antes de buscar una vía especial.
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