Hasta 10 años
El propietario es responsable de renovarlo o actualizarlo cuando corresponda.
Eficiencia energética
Certificado energético de vivienda: precio, validez y obligación
Evalúa el consumo y las emisiones de la vivienda, asigna una letra de la A a la G y normalmente debe registrarse ante la comunidad autónoma.
Cuánto cuesta →Respuesta directa
¿Cuándo es obligatorio?
Con las excepciones previstas en la normativa, el propietario debe disponer de un certificado de eficiencia energética válido cuando venda una vivienda o la alquile a un nuevo arrendatario. La calificación también debe aparecer en la publicidad de venta o alquiler.
Hasta 5 años
La peor calificación tiene una vigencia máxima más corta.
Autonómico
El certificado debe presentarse al órgano competente de la comunidad autónoma.
¿Cuánto cuesta un certificado energético?
No existe una tarifa oficial estatal. Como referencia de mercado, una vivienda convencional puede situarse aproximadamente entre 60 y 200 €, pero el importe cambia por superficie, ubicación, complejidad, documentación disponible, desplazamiento, técnico y posibles costes administrativos.
Pide un presupuesto que distinga visita, elaboración, registro, impuestos y posibles tasas. Desconfía de certificados sin inspección o con datos genéricos: el técnico debe recopilar la información necesaria del inmueble.
Cómo se obtiene paso a paso
1. Contrata a un técnico competente. 2. Facilita dirección, referencia catastral, planos y datos de instalaciones si están disponibles. 3. El técnico visita y analiza envolvente, orientación, ventanas, aislamiento, climatización y agua caliente. 4. Emite el certificado y las recomendaciones de mejora. 5. Se registra ante la comunidad autónoma. 6. Conserva certificado, justificante y etiqueta energética.
Qué significan las letras A–G
La letra A identifica el mejor comportamiento relativo y la G el peor dentro de la escala. La calificación no garantiza una factura concreta: el consumo real también depende del clima, ocupación, hábitos, tarifas y mantenimiento.
Certificado energético para vender
El vendedor debe poner a disposición del comprador el certificado registrado y la etiqueta. Solicítalo antes de anunciar el inmueble para incluir la calificación en la publicidad. El certificado no sustituye la cédula de habitabilidad, la licencia de ocupación ni la nota simple.
Certificado energético para alquilar
Al formalizar un nuevo alquiler debe facilitarse al arrendatario la información energética correspondiente. Comprueba que el documento pertenece exactamente a la vivienda, está registrado y no ha caducado.
Renovación y actualización
La validez máxima es de diez años, excepto para calificación G, que es de cinco. Puede resultar conveniente actualizarlo antes si una reforma cambia ventanas, aislamiento, instalaciones térmicas o consumo energético. La comunidad autónoma establece las condiciones específicas.
Registro del certificado energético en Canarias
Canarias dispone de un registro oficial y tramitación electrónica durante todo el año. En 2026 se exige acreditación previa como técnico competente conforme al sistema estatal. El Gobierno de Canarias permite consultar certificados por referencia catastral, isla o municipio.
Antes de comprar o alquilar
- Comprueba dirección y referencia catastral.
- Verifica fecha de emisión y caducidad.
- Solicita el justificante de registro autonómico.
- Compara consumo y emisiones, no solo la letra.
- Revisa recomendaciones y coste de mejoras.
- No lo confundas con habitabilidad o situación urbanística.
Si estás calculando una compra, añade también los impuestos y gastos y el coste de una posible reforma mediante la calculadora de reformas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el certificado energético?
La vigencia general es de diez años, con particularidades para calificaciones menos eficientes conforme a la normativa.
¿Quién debe encargarlo?
Generalmente el propietario que vende o alquila debe disponer del certificado y facilitar la información exigida.
¿La etiqueta garantiza un consumo concreto?
No. Es un indicador calculado bajo condiciones normalizadas; el consumo real depende del uso y del inmueble.
✓
Fuentes oficiales. Real Decreto 390/2021 actualizado y registro del Gobierno de Canarias.
Consultar BOE ↗