Presupuesto de reforma online
Calcula un rango orientativo según metros cuadrados, alcance de la obra, cocina, baños, calidad e imprevistos. Ajusta el coste base con los precios que recibas en tu zona.
Rango estimado antes de licencias, honorarios técnicos e impuestos que no estén incluidos en las ofertas.
Cómo calcular un presupuesto de reforma
Empieza separando obra general, cocina, baños y margen para imprevistos. Multiplicar metros por un precio medio solo ofrece una primera aproximación: mover tabiques, renovar instalaciones, cambiar distribución o trabajar en un edificio con accesos difíciles puede alterar mucho el resultado.
Ejemplo: una reforma parcial de 80 m² con coste base de 650 €/m², una cocina estándar, un baño y un 10 % de imprevistos produce un rango, no una cifra cerrada. Pide presupuestos desglosados para comparar las mismas partidas.
Qué debe incluir el presupuesto del profesional
- Demoliciones, retirada de residuos y protecciones.
- Albañilería, fontanería, electricidad y climatización.
- Revestimientos, carpintería, pintura, cocina y baños.
- Mano de obra, materiales, impuestos y forma de pago.
- Plazos, garantías, exclusiones y gestión de modificaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calcular el presupuesto de una reforma?
Define superficie, alcance y calidades; suma partidas especiales como cocina y baños y añade un margen para imprevistos.
¿El precio por metro cuadrado sirve para cualquier obra?
Sirve como orientación inicial. El estado real, la ubicación, los accesos, la distribución y las instalaciones pueden modificarlo.
¿Cuánto reservar para imprevistos?
Depende de la incertidumbre. La herramienta permite probar entre 0 % y 30 %; una obra integral en un inmueble antiguo suele necesitar más margen que una actualización estética.
Si necesitas financiar la obra junto con la vivienda, calcula también la cuota hipotecaria completa y conserva un fondo de emergencia separado.