Calculadora de hipoteca: calcula cuota e intereses.
Usa este simulador para calcular la cuota mensual de tu hipoteca y comprobar el préstamo hipotecario, los intereses, los gastos de compra, el porcentaje financiado y el esfuerzo sobre tus ingresos. Los datos se calculan en tu dispositivo y no necesitas registrarte.
Resultado: mensualidad, intereses y coste total
La cuota queda dentro del 30 % de los ingresos. Comprueba también que mantienes un colchón después de comprar.
Cómo calcular la mensualidad de una hipoteca
El préstamo estimado usa primero el ahorro para cubrir los gastos de compra y después para reducir el precio que debe financiarse. Nunca supone un préstamo superior al precio de la vivienda. Cuando el ahorro no alcanza una entrada del 20 % más los gastos, el resultado señala la diferencia pendiente.
La mensualidad de la hipoteca se calcula con pagos mensuales constantes mediante el sistema francés. Consulta la tabla de amortización de hipoteca para ver capital, intereses y saldo mes a mes. El escenario de estrés aumenta el TIN un punto porcentual sin cambiar capital ni plazo. Consulta las fórmulas, supuestos y límites antes de utilizar el resultado en una decisión real.
Qué no puede saber una calculadora
La aprobación depende de la tasación, estabilidad laboral, otras deudas, edad, política de riesgo de la entidad, productos vinculados y documentación. El resultado sirve para descartar escenarios frágiles y preparar preguntas, no para prometer una concesión bancaria.
Pon el resultado en contexto
Compara tu escenario con los últimos datos publicados sobre importe medio, cuota y evolución de las nuevas hipotecas.
Actualidad hipotecariaVer cuánto están pidiendo las nuevas hipotecas →