Límite por ingresos
Restamos tus otras cuotas al porcentaje de ingresos que has elegido y convertimos la mensualidad resultante en capital hipotecario.
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Calculadora gratuita · España
¿Qué casa o piso me puedo permitir?
Calcula qué casa o piso te puedes permitir según tus ingresos, deudas y ahorros. Comparamos la hipoteca que podrías pagar cada mes con el efectivo disponible para la entrada y los gastos.
30% de esfuerzo inicial80% de financiación estimada10% de gastos editable
Calculadora de capacidad de compra
En directoTu escenario
Precio máximo orientativo200.000 €
Cuota hipotecaria675 €/mes
Hipoteca estimada160.000 €
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En este escenario el límite lo marcan tus ahorros. Cambia los datos para ver qué variable pesa más.
No equivale a una aprobación bancaria. La tasación, estabilidad laboral y criterios de cada entidad pueden reducir la financiación.
Calcula qué casa o piso puedes permitirte según tus ingresos
El resultado cruza la cuota que soportan tus ingresos con el efectivo disponible para entrada y gastos. Muestra el menor de ambos límites para evitar que una sola cifra oculte el verdadero cuello de botella.
¿Buscas una cuota prudente y ejemplos según sueldo? Consulta la guía específica →Cómo leer el resultado
Hay dos límites. Usamos el más prudente.
Una compra puede estar limitada por la cuota mensual o por el efectivo necesario para la entrada y los gastos. La calculadora compara ambos.
Límite por ahorros
Calculamos cuánto precio pueden cubrir tus ahorros después de reservar la entrada no financiada y los gastos de compra.
Resultado final
Mostramos el menor de los dos. Aun así, el banco puede aplicar criterios adicionales o partir del valor de tasación.
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Contexto oficial. Finanzas para Todos explica que las entidades suelen prestar alrededor del 80% del valor de tasación. El Banco de España indica que el endeudamiento total no debería superar el 40% de los ingresos netos; usamos un 30% editable como punto de partida prudente.
Ver metodología →Cómo calcular qué casa o hipoteca puedes permitirte
Introduce ingresos netos, otras deudas, ahorros, plazo e interés. El simulador calcula por separado el precio que soporta tu cuota y el que permiten tus ahorros después de reservar entrada y gastos.
¿Qué piso me puedo permitir con mis ahorros?
El cálculo es el mismo para una casa o un piso: el precio máximo será el menor entre el límite de la cuota hipotecaria y el límite de entrada y gastos que cubren tus ahorros.
¿El resultado garantiza la hipoteca?
No. La entidad puede aplicar límites diferentes según la tasación, estabilidad laboral, edad, historial crediticio y política de riesgo.
¿Qué porcentaje de ingresos utiliza?
Parte de un esfuerzo del 30 % editable. Añade las demás cuotas del hogar para que el cálculo no analice la hipoteca de forma aislada.