01Reducir plazo
Mantienes la cuota
22 años y 10 mesesnuevo plazo estimado- Tiempo que recortas
- 2 años y 2 meses
- Intereses restantes
- 57.150 €
- Ahorro bruto
- 10.471 €
- Ahorro neto
- 10.471 €
InicioCalculadora de amortización parcial
Cuota frente a plazoCalculadora de amortización de hipoteca: cuota o plazo
Usa este simulador de amortización anticipada: introduce lo que debes y cuánto quieres amortizar para comparar el ahorro de reducir cuota o plazo.
Sin registroAhorro netoTiempo recortado
Calculadora de amortización parcial
Cálculo instantáneoCalcula una amortización parcial: reducir cuota o plazo
Cuota actual estimada759 €/mes
Capital tras amortizar150.000 €
Coste de la comisión0 €
02Reducir cuota
Mantienes el plazo
711 €/mesnueva cuota estimada- Bajada mensual
- 47 €
- Intereses restantes
- 63.395 €
- Ahorro bruto
- 4226 €
- Ahorro neto
- 4226 €
Sistema francés, tipo constante y amortización aplicada hoy. El resultado real depende de la fecha de cargo y las condiciones del contrato.
La respuesta corta
Simulador de amortización: plazo para ahorrar más o cuota para pagar menos.
Al calcular una amortización parcial de hipoteca, ambas opciones reducen intereses porque bajas el capital pendiente. Lo que cambia es cómo distribuyes el beneficio.
Reducir plazo
Mantienes una cuota similar y terminas antes. Normalmente maximiza el ahorro de intereses porque eliminas mensualidades completas del final.
Reducir cuota
Mantienes la fecha final y pagas menos cada mes. Suele ahorrar menos intereses, pero mejora inmediatamente el margen del hogar.
Antes de decidir
No vacíes tu fondo de emergencia. Compara el ahorro neto con otros usos del dinero y confirma cómo aplica la amortización tu banco.
Comisiones
Introduce la que figure en tu contrato.
En préstamos sujetos a la Ley 5/2019, una hipoteca variable puede pactar determinados límites durante los primeros tres o cinco años. En hipotecas fijas, los límites legales pueden llegar al 2 % durante los primeros diez años y al 1,5 % después, siempre condicionados a la pérdida financiera.
La fecha del contrato y sus cláusulas importan. Por eso la calculadora no presupone que pagues una comisión: introduce el porcentaje que te confirme tu escritura o tu entidad.
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Metodología contrastable. Comparamos mantener la cuota para acortar el vencimiento y mantener el plazo para recalcular la cuota, las dos alternativas descritas por el Banco de España. Revisado el 5 de agosto de 2026.
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