Qué es Casa 47 y qué ofrece hoy
Es la entidad pública estatal que gestiona vivienda asequible. Su portal permite consultar convocatorias, tramitar solicitudes y, para quienes ya sean inquilinos, gestionar documentos, contratos, pagos e incidencias.
El 7 de septiembre de 2026, la entidad anunció una nueva convocatoria de 645 viviendas procedentes de Sareb. Sumadas a las 171 de la convocatoria inicial, el portal reúne 816 viviendas ofertadas en sus dos primeras convocatorias. Las referencias a hasta 40.000 viviendas y 2.400 suelos describen activos que se incorporarán gradualmente: no son viviendas disponibles hoy.
Las convocatorias actuales son de alquiler, no de compra. Los contratos tienen una duración inicial de 14 años y prevén prórrogas automáticas de siete años mientras se mantengan las condiciones, con una duración máxima que puede alcanzar 75 años conforme a las reglas publicadas.
Requisitos de Casa 47 para solicitar alquiler
La convocatoria concreta es la que manda. Como condiciones generales, la unidad de convivencia debe:
- tener nacionalidad española o residencia legal en España;
- acreditar ingresos conjuntos de entre 2 y 7,5 veces el IPREM;
- no ser propietaria ni titular de usufructo, nuda propiedad o derecho de superficie sobre otra vivienda, salvo excepciones previstas;
- estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social;
- elegir una vivienda adecuada al número de integrantes y destinarla a residencia habitual.
No hay una lista de espera permanente ni es necesario inscribirse previamente en un municipio. Las solicitudes se presentan cuando se abre una convocatoria. Tampoco existe un sistema de puntos: la adjudicación se resuelve por sorteo notarial entre solicitudes admitidas.
Cómo comprobar si el alquiler encaja con tus ingresos
Además del límite expresado en IPREM, la renta de la vivienda elegida debe situarse entre el 15% y el 30% de los ingresos netos mensuales de la unidad de convivencia. Es un filtro de asequibilidad: no basta con cumplir el rango anual de ingresos.
Ejemplo: si el hogar ingresa 2.000 € netos al mes, la renta compatible con ese intervalo estaría entre 300 € y 600 €: 2.000 × 15% y 2.000 × 30%. Este cálculo no confirma por sí solo la admisión; todavía hay que cumplir el rango de IPREM, la composición del hogar y el resto de condiciones de la convocatoria.
Antes de elegir, añade suministros, transporte y otros gastos al alquiler. La calculadora de presupuesto doméstico ayuda a medir el margen real. Si estás comparando ayudas, consulta también el Bono Alquiler Joven de 2026, que tiene destinatarios y reglas diferentes.
Cómo solicitar una vivienda de Casa 47
- Entra en el portal oficial y abre la convocatoria vigente.
- Filtra las viviendas por provincia, tamaño y renta.
- Comprueba que la renta queda entre el 15% y el 30% de los ingresos netos del hogar.
- Reúne identificación, ingresos y certificados exigidos.
- Presenta la solicitud dentro del plazo y conserva el justificante.
- Revisa las listas de admitidos, subsana si procede y sigue el sorteo.
- Si resultas seleccionado, elige entre las viviendas disponibles en el orden asignado.
No se exige residencia previa en el lugar elegido. Puedes solicitar una vivienda en otra provincia, pero, si se adjudica, debe convertirse en la residencia habitual. Presentar una solicitud no garantiza la adjudicación.
Cómo funciona el sorteo y la elección
La entidad no ordena a las familias por puntuación. Tras comprobar los requisitos, celebra un sorteo ante notario. El resultado fija el orden en el que las personas seleccionadas eligen entre las viviendas que siguen disponibles.
La adecuación del número de dormitorios a la unidad de convivencia limita qué inmuebles se pueden escoger. En las dos primeras convocatorias no se aplicaron reservas específicas para movilidad reducida, aunque la entidad indica que podrán incorporarse cupos en futuras convocatorias.
Casa 47 en Canarias
La convocatoria de 645 viviendas anunciada el 7 de septiembre incluye Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Navarra y Asturias, pero no Canarias. Esto es un hecho de la convocatoria actual, no una exclusión permanente del archipiélago.
Como la entidad prevé convocatorias trimestrales, un hogar canario interesado debe consultar el portal público cuando se publique cada nueva oferta. También puede solicitar una vivienda en otra comunidad sin empadronamiento previo, siempre que cumpla los requisitos y la destine a residencia habitual si se la adjudican.
Para otras vías de acceso, revisa la guía de ayudas para comprar vivienda en 2026 y la información sobre fianza de alquiler. Son intenciones distintas y no sustituyen las bases de la convocatoria.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Casa 47?
Casa 47 es la entidad pública estatal de vivienda que ofrece alquiler asequible mediante convocatorias en su portal. Las viviendas se destinan a residencia habitual y no se venden dentro de estas convocatorias de alquiler.
¿Qué ingresos exige Casa 47?
Como regla general, la unidad de convivencia debe situarse entre 2 y 7,5 veces el IPREM. Además, la renta de la vivienda elegida debe quedar entre el 15% y el 30% de sus ingresos netos mensuales.
¿Puedo solicitar una vivienda en otra provincia?
Sí. No es necesario estar empadronado previamente en el municipio, provincia o comunidad autónoma de la vivienda, pero si se adjudica debe convertirse en la residencia habitual.
¿Cómo se adjudican las viviendas?
La adjudicación se realiza mediante sorteo ante notario entre las solicitudes admitidas. Las personas seleccionadas eligen entre las viviendas disponibles por el orden resultante del sorteo.
Fuentes oficiales y metodología
- Casa 47: presentación del portal y convocatoria de 645 viviendas.
- Casa 47: preguntas frecuentes de vivienda asequible.
- Casa 47: convocatorias de alquiler asequible.
- BOE: Ley por el derecho a la vivienda.
Portal, convocatorias y requisitos comprobados el 8 de septiembre de 2026. Se separa la oferta disponible de los objetivos futuros anunciados. Esta guía es informativa: las bases de cada convocatoria determinan la admisión. Consulta la metodología y la política editorial.