¿Tu alquiler está por encima de anuncios similares?
Compara de 3 a 10 viviendas y consulta el precio por m².
¿Estoy pagando demasiado de alquiler?
Compara tu alquiler con anuncios similares y calcula el esfuerzo mensual sobre tus ingresos.
Comparador de anuncios. Introduce viviendas similares que hayas encontrado. El resultado depende de esos anuncios; sus precios pueden diferir de los finalmente acordados.
El ejemplo sustituye los datos del formulario: cinco anuncios ficticios de 80 m². No representa precios reales de ninguna zona.
Rango central de los anuncios aportados, ajustado a tus m²
Referencia mediana
Precio solicitado por m²
Diferencia frente a la mediana
Este rango recoge la mitad central de la muestra. No es un intervalo de confianza ni garantiza el valor de mercado.
Cómo calculamos la referencia
Dividimos el precio de cada comparable entre su superficie, ordenamos esos precios por m² y calculamos la mediana y los percentiles 25 y 75 mediante interpolación lineal. Multiplicamos esos valores por los metros cuadrados de tu vivienda. No aplicamos porcentajes inventados por antigüedad o reforma.
Con tres anuncios el resultado es especialmente sensible a cada elección. Amplía la muestra y revisa anuncios duplicados, gastos incluidos, garajes y diferencias de estado. Un precio superior a esta muestra no demuestra que sea abusivo ni que el inmueble esté sobrevalorado.
Referencia oficial y presupuesto personal
Consultar referencia oficial de alquiler (SERPAVI)
La comparación de anuncios no determina un límite legal de renta. Consulta la referencia oficial y las reglas aplicables a la ubicación y al contrato. Si introduces ingresos, mostramos (alquiler + otros gastos) / ingresos netos × 100, sin decidir por ti qué presupuesto es sostenible.
Continúa haciendo números
Comparar comprar o alquilar · Qué casa puedo permitirme · Gastos de compra
Preguntas frecuentes
¿Qué resultado produce el ejemplo?
Con cinco anuncios ficticios de 80 m², la mediana es 1000 €/mes y el rango central va de 950 a 1050 €/mes. El precio solicitado está un 10 % por encima de la mediana. Puedes cambiar los datos y repetir.
¿Es una tasación o un límite legal?
No. Comparamos los anuncios que tú aportas. La muestra no acredita el valor de mercado ni la legalidad del precio. Consulta las fuentes oficiales y un profesional cuando lo necesites.
Compara antes de decidir
¿Está caro el piso que quieres comprar?
Compara el precio anunciado con viviendas parecidas.
Lista para comparar viviendas
Organiza anuncios, gastos y diferencias antes de decidir.
Comparte esta herramienta
Envía el enlace a quien esté buscando vivienda. Los datos introducidos y los resultados no se incluyen.