+12,9 % anual
Variación del Índice de Precios de Vivienda en el primer trimestre de 2026.
Datos oficiales del primer trimestre de 2026
Precio de la vivienda en España en 2026
El Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en el primer trimestre de 2026. La vivienda nueva aumentó un 9,1 % y la usada un 13,5 %.
Esta guía explica la evolución general. Para calcular cómo una subida concreta afecta a entrada, gastos y cuota, consulta cuánto ahorro adicional exige la subida de 2026.
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Cómo evolucionó el precio de la vivienda
Respecto al trimestre anterior, el índice general avanzó un 3,5 %. Todas las comunidades presentaron tasas anuales positivas, pero la evolución nacional no sustituye el análisis del municipio, barrio y tipo de inmueble.
+9,1 % anual
Evolución de vivienda nueva libre comprada por los hogares.
+13,5 % anual
La segunda mano registró el mayor aumento interanual de los dos grupos.
Precio de vivienda y precio por m² no son lo mismo
El IPV mide la variación de los precios, no publica un único precio nacional por metro cuadrado. Para valorar una vivienda concreta debes comparar operaciones o anuncios homogéneos en su zona, superficie, estado, planta, ascensor, exterior, anexos y eficiencia.
Qué significa para tu compra
Una subida del mercado no determina cuánto puedes pagar. Calcula primero tu entrada, los gastos de compra y una cuota prudente. Después compara el precio con una tasación homologada si necesitas hipoteca.
Ejemplo
Si una vivienda similar costaba 200.000 € y subiese exactamente un 12,9 %, el resultado teórico sería 225.800 €. No es una valoración: el índice sirve para entender tendencia, no para fijar el precio de una vivienda individual.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda
¿Cuánto ha subido el precio de la vivienda en España en 2026?
El IPV del INE aumentó un 12,9 % interanual en el primer trimestre de 2026. Es una variación nacional y no el precio exacto de cada inmueble.
¿El IPV indica el precio por metro cuadrado?
No. El índice mide cómo varían los precios de compra, pero no publica un único precio nacional por metro cuadrado.
¿Puedo aplicar el 12,9 % para valorar una vivienda?
Solo sirve como ejemplo de tendencia. Una valoración concreta requiere comparar inmuebles homogéneos y, si hay hipoteca, una tasación homologada.
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Fuente y actualización. INE, IPV base 2025, primer trimestre de 2026. Actualizaremos esta página cuando se publique el siguiente trimestre.
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