Qué es el euríbor y cómo afecta a tu hipoteca
El euríbor afecta a las hipotecas variables cuando llega la revisión prevista en el contrato; no modifica la cuota de una hipoteca fija. Usa capital, plazo, diferencial e índice para calcular cuánto puede subir o bajar tu mensualidad.
Calcula la cuota de tu hipoteca tras revisar el euríbor
Calculando revisión…
Qué es el euríbor
Es el índice de referencia más utilizado en España para calcular el interés de las hipotecas variables. El tipo aplicado no suele ser únicamente el euríbor: normalmente se suma el diferencial pactado, por ejemplo euríbor más 0,80 puntos.
Cómo afecta el euríbor a una hipoteca variable
El impacto depende del capital pendiente, el plazo restante, el diferencial y el sistema de amortización. Dos personas con el mismo tipo pueden obtener cambios distintos si una debe más capital o conserva más años de préstamo.
Qué valor debes introducir
Consulta la cláusula de revisión: debe indicar periodicidad, índice, diferencial y fecha o media aplicable. Una noticia sobre el euríbor del mes no demuestra automáticamente el valor que utilizará tu entidad.
Puedes contrastar el cálculo con el simulador oficial del Banco de España y seguir el dato mensual en el pulso hipotecario.