+0,057 puntos frente a junio y +0,776 frente a julio de 2025.
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Pulso hipotecario de agosto: qué cambian los últimos datos
El euríbor subió frente a junio y frente al año anterior. Las nuevas hipotecas inscritas en mayo tuvieron un importe medio mayor, mientras el número total apenas varió. Traducimos los datos a una cuota, sin intentar predecir el mes siguiente.
−0,1 % interanual. Datos provisionales inscritos en los registros.
+9,7 % interanual, según la última publicación disponible del INE.
60,9 % de las nuevas hipotecas fueron a tipo fijo.
Tres señales, ninguna predicción
Para una hipoteca variableRevisa el mes de referencia de tu contrato, no solo el último euríbor publicado
Una revisión anual suele comparar meses equivalentes; una revisión semestral sigue otro calendario.
El euríbor a un año de julio fue 2,855 %, frente al 2,798 % de junio y el 2,079 % de julio de 2025. Si tu revisión usa julio y conserva el mismo diferencial, el tipo aplicable aumentaría 0,776 puntos respecto a hace un año.
En paralelo, la estadística del INE describe hipotecas que llegaron al registro en mayo y proceden de escrituras realizadas anteriormente. No son ofertas bancarias disponibles hoy ni anticipan el euríbor.
Ejemplo de revisión anual
¿Cómo cambiaría tu cuota con el dato de julio?
Compara el euríbor de julio de 2025 con el de julio de 2026 manteniendo diferencial, capital y plazo.
Variación orientativa+62 €/mes
+748 € en doce cuotas. La fecha y frecuencia de revisión de tu contrato pueden usar otro mes.
Sistema francés, pagos mensuales y tipo constante hasta la siguiente revisión. No incluye redondeos contractuales, bonificaciones, comisiones ni cambios de plazo.
El euríbor subió 0,057 puntos en un mes
Junio 20262,798 %
→Julio 20262,855 %
·Variación+0,057
La comparación interanual es mayor: 0,776 puntos. Para un capital pendiente de 150.000 €, 25 años y diferencial del 1 %, el ejemplo pasa aproximadamente de 717 € a 780 € al mes: unos 62 € más por mensualidad.
Ese cálculo aísla el efecto del índice. Tu banco debe aplicar la fecha, el diferencial, las bonificaciones y el redondeo incluidos en la escritura.
Importe medio mayor con un número estable de operaciones
Hipotecas sobre viviendas42.213
Variación anual del número−0,1 %
Importe medio174.866 €
Variación anual del importe+9,7 %
Plazo medio25 años
Tipo fijo / variable60,9 % / 39,1 %
El tipo inicial medio fue 2,96 % en las hipotecas fijas y 3,00 % en las variables. La diferencia es descriptiva: no permite decidir modalidad sin conocer plazo, productos vinculados, TAE y tolerancia a cambios futuros.
Canarias registró un 16,5 % más de hipotecas que un año antes
En mayo de 2026, Canarias fue la segunda comunidad con mayor aumento interanual del número de hipotecas sobre viviendas, solo por detrás de Navarra. Es un dato registral mensual y puede ser volátil; no demuestra por sí solo que sea más fácil conseguir financiación.
Para una compra concreta en las islas, el dato útil sigue siendo el coste fiscal y el ahorro necesario según tipo de vivienda y situación del comprador.
Compra en CanariasCalcular impuestos, entrada y gastos →Lo que estos datos no permiten afirmar
- «El euríbor seguirá subiendo».Un dato mensual describe el pasado; no predice el siguiente valor.
- «Todas las variables subirán 62 €».El efecto depende de capital, plazo, diferencial y fecha de revisión.
- «El tipo medio del INE es una oferta».Resume operaciones ya firmadas e inscritas, con perfiles y condiciones distintos.
- «Más hipotecas significa crédito más fácil».El número registral no revela criterios de aprobación ni solicitudes rechazadas.
Publicaciones oficiales
Cierre de datos: 6 de agosto de 2026. El próximo pulso sustituirá las cifras mensuales, conservando esta URL como archivo fechado.