ITP general: 6,5 %
Es el punto de partida para inmuebles usados. Puede bajar al 5 % si será vivienda habitual, la base no supera 200.000 € y no mantienes otra vivienda, salvo transmisión en dos años.
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Actualizada para 2026Calcula los gastos de comprar casa en Canarias.
Separa impuestos, entrada y trámites. Compara vivienda usada y obra nueva sin aplicar el “10 % de gastos” a ciegas.
ITP 0–6,5 %IGIC 0–7 %AJD 0,4–1 %
Gastos de compra · Canarias
Fiscalidad 2026¿Cuánto necesitas para firmar?
Efectivo total estimado para comprar55.150 €
Entrada40.000 €
Impuestos + otros gastos15.150 €
Hipoteca estimada160.000 €
Gastos sobre el precio7,6%
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Has elegido un escenario fiscal. Comprueba que cumples todos sus requisitos antes de firmar.
Estimación orientativa. La base imponible, la situación personal y el contenido de la escritura pueden cambiar la liquidación final.
Elige el escenario con cuidado
Qué tipo fiscal puede corresponderte.
El simulador no decide tu elegibilidad legal. Te permite calcular cada escenario y explica los principales requisitos vigentes.
Joven: 4 % efectivo
La bonificación del 20 % sobre la cuota al 5 % deja un tipo efectivo del 4 %. Exige, entre otros requisitos, tener 40 años o menos, límite de renta y no haber tenido otro inmueble.
IGIC: 3 %, 5 % o 7 %
El 7 % es general. La vivienda habitual puede aplicar el 5 % o el 3 % si cumple límites de base, propiedad previa y circunstancias personales. Las VPO indicadas por la norma pueden tributar al 0 %.
AJD: 1 % o 0,4 %
En operaciones sujetas a IGIC, el tipo general es el 1 %. Determinados perfiles de vivienda habitual con beneficios fiscales pueden aplicar el 0,4 %.
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Fuentes primarias y fecha de revisión. Texto consolidado de tributos cedidos de Canarias y normativa autonómica del IGIC, incorporando los cambios de los Presupuestos de Canarias para 2026. Revisado el 5 de agosto de 2026.
Ver ITP y AJD ↗