El precio no es todo el dinero que necesitas.
Separa entrada, impuesto principal, AJD cuando corresponda y otros trámites. Confirma siempre el tipo y las bonificaciones de tu comunidad autónoma.
Efectivo estimado
Calculando efectivo…
Vivienda nueva: IVA y posible AJD
La compra de vivienda nueva tributa con carácter general al 10 % de IVA en territorio IVA. La vivienda protegida de régimen especial o promoción pública puede tener un tipo del 4 % si cumple las condiciones. En Canarias se aplica IGIC, por lo que debes utilizar la herramienta regional.
Vivienda usada: ITP autonómico
Las segundas y posteriores entregas suelen tributar por ITP, cuya gestión y tipos corresponden a las comunidades autónomas. Pueden existir escalas, valores mínimos, tipos reducidos y bonificaciones por edad, discapacidad, familia o vivienda habitual. Por eso la calculadora obliga a introducir el porcentaje aplicable.
Otros gastos que debes presupuestar
Además de impuestos, pueden aparecer notaría de la compraventa, Registro de la Propiedad, tasación, gestoría elegida por el comprador, comprobaciones y asesoramiento. No confundas estos costes con los gastos de constitución de la hipoteca que correspondan a la entidad.
Cuando conozcas el efectivo necesario, crea un escenario de cuota y esfuerzo y consulta el calendario de arras y escritura.